第1429章 心急的艾拉
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冯燕很想做成这单,挣这笔中介费。所以,听李哲这样说,马上走到另外一个房间里,给房主打起了电话。
“你真想把这套房子租下来?”看着冯燕到了另外一个房间去打电话,艾拉小声的问道。
“为什么不呢?反正也不是很贵的,而且房子不错,主人应该没住多久,你看这些装修还是新的呢,而且什么都有,可以拎包入住,省了酒店的费用。”李哲说道。
米国的房地产有明确的规定,不论是新房子,还是二手房子,一定要装修好才能出售、出租。而且米国的装修,和华夏的概念完全不一样——米国的精装修更人性化!
米国的不允许出售毛胚屋。交房后,屋主只需搬入个人衣物,家具(床柜,桌椅,冰箱,洗衣,烘干机等可以移动的设备,物品),是真正的“拎包入住”,不用质疑。
而华夏就不一定了。如果你遇到的是不良开发商,他们所说的精装修,很可能是“噩梦开始”,这还真的不是危言耸听。
受国内的设计水平、施工水平、监理水平、材料供应商的质量标准等诸多因素制约,房屋交付时的精装修水准往往不尽如人意,给客户带来无穷的烦恼。
个中原因很多,但是最主要的是,开发商或者装修单位,缺少公德,挣昧心钱,坑害普通老百姓;相关部门又缺少监管,没有精装修的标准。
米国在这一点上,做的很好,有一套完整的监管和配套交房程序:以销售别墅为例。你想买别墅新房,要到现场的别墅接待中心。这里的销售人员极少,也没有那些销售小姐们,更多的是几位50多岁的白发“大妈”在忙里忙外。
销售中心资料都是现成的,可以自取;电脑里有户型展示,项目的详细数据、指标都非常清楚,客户可以很容易了解到项目的基本资料;出售的房屋都是定制的,客户要选好已经划好的地块,也可以亲自到地块看看,再选好需要的别墅风格,签订合同后即可开始施工。
而建房屋的建材都是定制好的产业化的模板,房屋在三到四个月内即可交房。在销售接待中心附近,也提供有样板间供客户自行参观。
而在米国出售的房屋的交房标准一定是精装修,但和国内不同的是,他们的精装修环节在出售时非常细致,包括地面、墙面、厨卫等所有装修材料的品牌、型号等细节都标识得非常清楚,并且还有许多不同的风格可以供选择。
其细化的程度连李哲都想象不到——开发商对同一装修
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